🏞️ TERRENO AGRÍCOLA O FUENTE TURÍSTICA. EN CASERÍO LA PAZ – PELILEO
2.844,10 m² de tierra fértil con agua de riego permanente

1. 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sector: Caserío La Paz, Pelileo (Tungurahua, Ecuador)

Altitud: 2.500 – 2.600 m s. n. m. – clima templado ideal para agricultura diversificada

Cercanías:

Muy cerca de la zona urbana de Pelileo (acceso rápido a servicios, insumos y mano de obra)

Junto a la vía principal que conecta con Baños (excelente logística para comercialización)

Microclima: Zona central y abrigada del cantón, con suelos volcánicos de alta fertilidad

2. 🌱 CARACTERÍSTICAS DEL SUELO Y CLIMA
Tipo de suelo: Franco – volcánico, profundo, con alto contenido de materia orgánica

Clima: Templado seco – húmedo, con temperaturas moderadas que permiten múltiples ciclos de cultivo

Topografía: Plana o ligeramente ondulada (apta para siembra mecanizada y sistemas de riego)

3. 💧 AGUA DE RIEGO – VENTAJA COMPETITIVA CLAVE
✅ El terreno cuenta con agua de riego (canal o fuente propia, según corresponda verificar).
✅ Se recomienda implementar riego por goteo o microaspersión para maximizar rendimientos, aprovechando que el suelo en épocas secas necesita tecnificación.
✅ El Gobierno Provincial de Tungurahua impulsa proyectos de tecnificación hídrica en la zona – puedes acceder a incentivos o asistencia.

4. 🥑 CULTIVOS DE ALTA RENTABILIDAD SUGERIDOS
🌳 Frutales (ideales para la altitud y clima)
Aguacate (Hass o Fuerte) – alta demanda y precio estable

Mandarina y Limón – cítricos que prosperan por baja incidencia de heladas

Chirimoya y Tomate de árbol – cultivos tradicionales con buena respuesta en La Paz

🍅 Cultivos intensivos bajo invernadero (por cercanía a vías y mercados)
Tomate de riñón – cosechas continuas bajo plástico

Pimiento – excelente rendimiento en estructuras medianas

🍓 Berries (Tungurahua es el principal productor de mora en Ecuador)
Mora de Castilla – producción cada 8 días con riego tecnificado

🥬 Hortalizas y legumbres de ciclo corto (rotación rápida)
Cebolla paiteña, zanahoria blanca/amarilla

Maíz suave asociado con habas o fréjol – mantiene la fertilidad natural del suelo

🏞️ Terreno con desnivel estratégico para construir DOMOS o CABAÑAS con vista PANORÁMICA.

💡 IDEAS DE NEGOCIO:
✅ Glamping de lujo (alta rentabilidad)
✅ Cabañas ecológicas
✅ Restaurante mirador
✅ Agroturismo (tiene AGUA DE RIEGO)

📍 Ubicación privilegiada: cerca de Baños y en el Geoparque Mundial Tungurahua.
💰 El mercado de glamping crece sin parar. ¡Retorno de inversión en 2 años!